揭阳白蚁防治的相关要求严格且具有地方特色。
一、法规依据
揭阳市依据国家建设部《城市房屋白蚁防治管理规定》,结合市区实际,制定了《揭阳市区城市房屋白蚁防治管理办法》,以加强市区城市房屋白蚁防治管理,控制和减少白蚁危害,保证房屋使用安全。
二、适用范围
该办法适用于揭阳市市区内城市房屋的白蚁防治管理,包括新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治。
三、管理主体
揭阳市房产行政主管部门主管市区房屋白蚁防治和监督管理工作,确保各项防治措施的落实。
四、防治要求
1.预防为主、防治结合:房屋白蚁防治工作应贯彻预防为主、防治结合、综合治理的方针,鼓励开展房屋白蚁防治科学研究,推广应用新药物、新技术、新工艺、新设备。
2.设立防治单位条件:设立房屋白蚁防治单位需具备自己的名称和组织机构、固定的办公地点及场所、30万元以上的注册资本,以及生物、药物检测和建筑工程专业的专职技术人员。
3.新建房屋白蚁预防:凡新建、扩建、改建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。建设单位应将白蚁预防工程列入基建项目内容,并将白蚁预防费用列入工程概预算。
4.签订防治合同:建设项目开工前,建设单位应当与有资质的白蚁防治单位签订白蚁预防合同,明确防治范围、防治费用、付款方式、质量标准、验收方法、包治期限、定期回访、双方的权利与义务以及违约责任等内容。白蚁防治包治期限不得低于15年(装修房屋不得低于3年)。
5.收费标准与资金管理:白蚁防治工程收费标准由揭阳市房产行政主管部门报市物价部门核定。白蚁防治单位应从白蚁预防工程收费中提取不少于20%的资金,专款专用,作为包治期内的复查费用。
6.房地产开发企业要求:房地产开发企业在申办《商品房销(预)售许可证》和进行商品房销(预)售时,必须向揭阳市房产行政主管部门和购房人出具该项目的《白蚁防治合同》,提供的《住宅质量保证书》必须包括白蚁预防质量保证的内容。
7.原有房屋白蚁灭治:原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的,房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。
8.药剂使用与管理:白蚁防治应当使用经国家有关部门批准生产的药剂。白蚁防治单位应当建立药剂进出领料制度,药剂必须专仓储存,专人管理。
9.工程验收与复查:白蚁预防工程竣工后,由揭阳市房产行政主管部门组织白蚁防治单位、项目建设单位和专业技术人员进行验收。白蚁预防工程包治期内的复查由实施该工程的白蚁防治单位负责,每年应组织一次以上复查,并建立复查情况档案。
五、地方特色
1.针对古城古建筑的保护:揭阳古城是广东省级历史文化名城的保护核心区,拥有大量明、清时期古建筑。由于这些古建筑多为木质和砖木结构,易受白蚁侵害,因此揭阳市特别重视古城古建筑的白蚁防治工作,采取了一系列措施进行预防与灭治。
2.结合地方气候条件:揭阳地处我国东南沿海,气候潮湿闷热,利于白蚁的生存和繁衍。因此,在白蚁防治工作中,揭阳市特别注重结合地方气候条件,采取针对性的防治措施。
3.推动全民参与:揭阳市还通过加强宣传教育,提高公众对白蚁防治的认识和重视程度,推动形成“全民参与、防治结合”的良好氛围。
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